طرح نهضت ملی مسکن در چهارمحال و بختیاری با وجود پیشرفت فیزیکی قابلتوجه برخی پروژهها، همچنان با چالش اصلی «تعیین و اعلام قیمت نهایی» روبهرو است.
۰
تاریخ انتشاريکشنبه ۱۰ خرداد ۱۴۰۵ - ۱۴:۰۰
کد مطلب : ۶۴۶۸۰
جهانبین نیوز گزارش میدهد؛
عدم تعیین قیمت مسکنملی و بلاتکلیفی متقاضیان شهرکردی
به گزارش خبرنگار پایگاه خبری تحلیلی «جهانبین نیوز»، طرح نهضت ملی مسکن در چهارمحال و بختیاری با وجود پیشرفت فیزیکی قابلتوجه برخی پروژهها، همچنان با چالش اصلی «تعیین و اعلام قیمت نهایی» روبهرو است، از یک سو، مسئولان از آماده بودن واحدهای نهضت ملی مسکن خبر میدهند و تسویه با پیمانکار را شرط تحویل عنوان میکنند و از سوی دیگر، متقاضیانی که سالها منتظر خانهدار شدن هستند، از افزایش پیاپی قیمتهای علیالحساب و بلاتکلیفی گلایه دارند.
مطالبه مردم تعیین و اعلام قیمت منصفانه است
حسین ایمانی در گفتگو با خبرنگار پایگاه خبری تحلیلی «جهانبین نیوز»، اظهار کرد: سال 1398 به امید دریافت مسکن در طرح نهضت ملی مسکن ثبتنام کردم.
وی تصریح کرد: در این مدت با هر سختی که بود پول اقساط را فراهم کردم و حالا دو سال است که واحدم در محله 34 تقریبا آماده است.
وی با بیان اینکه مشکل متقاضیان مسکن ملی با پیشرفت فیزیکی بالای 90 درصد پول نیست، افزود: مطالبه مردم تعیین و اعلام قیمت تمامشده است، اما متاسفانه دو سال است که پیمانکار کار را تعطیل کرده و واحدها راکد مانده و هر سال که میگذرد یک قیمت جدید به متقاضی اعلام میشود با این محتوا که قیمت علیالحساب بوده و باز هم باید پرداخت شود.
این متقاضی مسکن ملی ادامه داد: این در حالی است که کارشناسان دادگستری و امور مالیاتی قیمت تمامشده این مسکنها را 7 میلیون و 800 اعلام کرد، ما مهرماه 1404 کلیدهایمان را با قیمت متری 9 میلیون و 500 تحویل گرفتیم اما باز بنیاد مسکن با این بهانه که پیمانکار زیربار نرفته در بهمن 1404 یک قیمت و متاسفانه اخیرا در خرداد 1405 شاهدیم صحبت از قیمت بالاتر شده که عملا پرداخت و تحویل را برای متقاضیان سخت و غیرممکن کرده است.
ایمانی اضافه کرد: واحدها در حال فرسوده شدن هستند و همانطور رها شدهاند، این درحالی است که متقاضی بیش از یک سال است که وام مسکن پرداخت میکند و عملا نه خانهای دارد و نه دیگر توان پرداخت وام و اجاره خانه.
وی تعیین قیمت منصفانه را مهمترین مطالبه متقاضیان مسکن ملی عنوان و بیان داشت: برخی از این خانهها دو سال پیش تحویل شده اما امروز و با تورم امروز قیمتگذاری میشود در حالی که متقاضی دو سال است که هر روز در تجمعات تعیین قیمت را مطالبه میکند.
پرداختهای علیالحساب معضل بسیاری از متقاضیان مسکن ملی است
مهدی عزیزی در گفتگو با خبرنگار پایگاه خبری تحلیلی «جهانبین نیوز»، اظهار کرد: از سال 98 در طرح نهضت ملی مسکن ثبتنام کردیم و اولین پرداختمان 40 میلیون تومان در سال 99 صورت گرفت.
وی تصریح کرد: آن زمان آورده و وام بسیار پایینتر تعیین شده بود، اما متاسفانه امروز شاهدیم که هر سال فقط صحبت از پرداخت بهصورت علیالحساب است.
این متقاضی نهضت ملی مسکن با بیان اینکه اجرای این طرح خلل و مشکلات بسیاری دارد، افزود: طرح مسکن ملی با هدف خانهدار کردن اقشار کمدرآمد کلید خورد، اما میبینیم بسیاری زیر فشار قرض و بدهی قرار گرفتند.
عدم تعیین قیمت متقاضیان را بلاتکلیف کرد
عزیزی عنوان داشت: عدم تعیین قیمت و تعدیلهایی که به کار میخورد فشار بسیاری به مردم آورده و افراد را در بلاتکلیفی قرار داده است.
وی ادامه داد: مشکل دیگری که در این زمینه وجود دارد عدم تکمیل آورده توسط اعضای یک بلوک است، در حالیکه باید واحد افرادی که پرداخت داشتند تکمیل و تحویل شود.
3 هزار واحد محله 34 آماده تحویل است
سید احسان حسینی در گفتگو با خبرنگار گروه اقتصادی پایگاه خبری تحلیلی «جهانبین نیوز»، اظهار کرد: راه و شهرسازی متولی تامین و احداث واحدهای نهضت ملی مسکن است.
وی تصریح کرد: در سال 1398 و 1400 این طرح به برنامه ابلاغی استان اضافه شد، که با مسکن روستایی، خودمالکین و بافتهای فرسوده همراه شد.
مدیرکل راه و شهرسازی چهارمحال و بختیاری عنوان داشت: برنامه ابلاغی به این استان احداث 57 هزار واحد مسکونی بود و از همینرو ثبتنام متقاضیها صورت گرفت.
حسینی بیان داشت: طرح نهضت ملی مسکن هم بهصورت انبوهسازی و هم بهصورت واگذاری زمین در قالب گروه ساخت انجام شد و در سطح استان حدود 92 هزار ثبتنام صورت گرفت، که بعد از پالایش حدود 23 هزار نفر حائز چهار شرط شدند و حدود 19 هزار نفر آورده 40 میلیون تومان داشتند که در ادامه برای معادل 17 هزار و 600 واحد تامین زمین صورت گرفت و کار استارت خورد.
وی ادامه داد: حدود 12 هزار و 200 واحد انبوهسازی در سطح استان فعال شد که 10 هزار و 100 واحد آن در شهرکرد، فرخشهر و بروجن واقع شده است.
مدیرکل راه و شهرسازی چهارمحال و بختیاری اذعان داشت: ساخت حدود 3 هزار واحد از سال 1400 در محله 34 کلید خورد که در حال حاضر علیرغم کش و قوسهای فراوان این واحدها پیشرفت بالای 95 تا 100 درصد آماده تحویل هستند.
حسینی افزود: در محله 40 منظریه 3 هزار و 400 واحد با پیشرفت فیزیکی بالای 50 درصد پیشرفت فیزیکی هستند و حدود 2 هزار و 700 واحد در محلههای 41 و 42 هم به دلیل موانع موجود پیشرفت فیزیکی پایینی دارند.
وی بیان داشت: از پایان سال 1403 و ابتدای سال 1404، یک هزار و 600 واحد، در استان تحویل شده است.
مدیرکل راه و شهرسازی چهارمحال و بختیاری خاطرنشان کرد: 2 هزار واحد محله 34 آماده تحویل هستند، اما طبق تفاهمنامه و شیوهنامه ابلاغی، برآورد قیمت انجام شده و باید تسویه حساب اولیه با پیمانکار انجام شود، تحویل موقت صورت گیرد و سپس واحدها تحویل شوند.
حسینی با بیان اینکه بخش عمده مطالبات مردمی پیرامون تعیین قیمت است اذعان داشت: در سنوات قبل علیرغم اینکه برخی از واحدها آماده تحویل بود، اما با چالش تعیین قیمت مواجه شد که با تشکیل کارگروه تخصصی، پروژهها بررسی شد و در نهایت با بررسیهای فنی، طبق شیوهنامه، تفاهمنامه و صورتوضعیتهای ارائه شده از سوی پیمانکار، مشاور و کارگروه تخصصی در نهایت قیمت احصاء و مصوب شد.
وی با اشاره به مطالبه متقاضیها در خصوص قیمت نهایی اضافه کرد: در طرح نهضت ملی در کل کشور یک قیمت پایه در تفاهمنامه تنظیم و مشخص شد، اما این قیمت با توجه به تورم قیمتها تعدیل و افزایش یافت.
مدیرکل راه و شهرسازی چهارمحال و بختیاری با اشاره به اختصاص 200 میلیون تومان وام به 2 هزار واحد مسکن ملی در این استان ادامه داد: هفته پیش مصوب شد متقاضی تا 80 درصد قیمت تمامشده را پرداخت کنند و برای 20 درصد قیمت باقیمانده تا 6 ماه چک بدهند و واحد خود را تحویل بگیرند.
حسینی با بیان اینکه تورم نامتعارف حاکم بر پروژههای عمرانی، مشخص شدن نقشههای اجرایی، اخذ پروانههای ساختمانی و پرداخت تسهیلات بانکی، مدت زمان اجرای پروژه را افزایش داد و منجر به تعدیل در این زمینه شد.
به گزارش خبرنگار پایگاه خبری تحلیلی «جهانبین نیوز»، با توجه به بیانات مدیرکل راه و شهرسازی استان یکی از علل طولانی شدن مدت زمان پروژههای نهضت ملی مسکن، زمانبر بودن پرداخت تسهیلات و اخذ مجوزها میباشد که متاسفانه همگی امروز به حساب متقاضیانی که جزء اقشار کمدرآمد هستند نوشته شده و آنها با پرداختهای علیالحساب، تورم افسارگسیخته و حتی فرسودگی واحدهای نیمهکاره مواجهند و بلاتکلیفیها هم سرمایه مردم و هم هدف خانهدار شدن اقشار کمدرآمد را تهدید خواهد کرد.
انتهای خبر/1026ج
مطالبه مردم تعیین و اعلام قیمت منصفانه است
حسین ایمانی در گفتگو با خبرنگار پایگاه خبری تحلیلی «جهانبین نیوز»، اظهار کرد: سال 1398 به امید دریافت مسکن در طرح نهضت ملی مسکن ثبتنام کردم.
وی تصریح کرد: در این مدت با هر سختی که بود پول اقساط را فراهم کردم و حالا دو سال است که واحدم در محله 34 تقریبا آماده است.
وی با بیان اینکه مشکل متقاضیان مسکن ملی با پیشرفت فیزیکی بالای 90 درصد پول نیست، افزود: مطالبه مردم تعیین و اعلام قیمت تمامشده است، اما متاسفانه دو سال است که پیمانکار کار را تعطیل کرده و واحدها راکد مانده و هر سال که میگذرد یک قیمت جدید به متقاضی اعلام میشود با این محتوا که قیمت علیالحساب بوده و باز هم باید پرداخت شود.
این متقاضی مسکن ملی ادامه داد: این در حالی است که کارشناسان دادگستری و امور مالیاتی قیمت تمامشده این مسکنها را 7 میلیون و 800 اعلام کرد، ما مهرماه 1404 کلیدهایمان را با قیمت متری 9 میلیون و 500 تحویل گرفتیم اما باز بنیاد مسکن با این بهانه که پیمانکار زیربار نرفته در بهمن 1404 یک قیمت و متاسفانه اخیرا در خرداد 1405 شاهدیم صحبت از قیمت بالاتر شده که عملا پرداخت و تحویل را برای متقاضیان سخت و غیرممکن کرده است.
ایمانی اضافه کرد: واحدها در حال فرسوده شدن هستند و همانطور رها شدهاند، این درحالی است که متقاضی بیش از یک سال است که وام مسکن پرداخت میکند و عملا نه خانهای دارد و نه دیگر توان پرداخت وام و اجاره خانه.
وی تعیین قیمت منصفانه را مهمترین مطالبه متقاضیان مسکن ملی عنوان و بیان داشت: برخی از این خانهها دو سال پیش تحویل شده اما امروز و با تورم امروز قیمتگذاری میشود در حالی که متقاضی دو سال است که هر روز در تجمعات تعیین قیمت را مطالبه میکند.
پرداختهای علیالحساب معضل بسیاری از متقاضیان مسکن ملی است
مهدی عزیزی در گفتگو با خبرنگار پایگاه خبری تحلیلی «جهانبین نیوز»، اظهار کرد: از سال 98 در طرح نهضت ملی مسکن ثبتنام کردیم و اولین پرداختمان 40 میلیون تومان در سال 99 صورت گرفت.
وی تصریح کرد: آن زمان آورده و وام بسیار پایینتر تعیین شده بود، اما متاسفانه امروز شاهدیم که هر سال فقط صحبت از پرداخت بهصورت علیالحساب است.
این متقاضی نهضت ملی مسکن با بیان اینکه اجرای این طرح خلل و مشکلات بسیاری دارد، افزود: طرح مسکن ملی با هدف خانهدار کردن اقشار کمدرآمد کلید خورد، اما میبینیم بسیاری زیر فشار قرض و بدهی قرار گرفتند.
عدم تعیین قیمت متقاضیان را بلاتکلیف کرد
عزیزی عنوان داشت: عدم تعیین قیمت و تعدیلهایی که به کار میخورد فشار بسیاری به مردم آورده و افراد را در بلاتکلیفی قرار داده است.
وی ادامه داد: مشکل دیگری که در این زمینه وجود دارد عدم تکمیل آورده توسط اعضای یک بلوک است، در حالیکه باید واحد افرادی که پرداخت داشتند تکمیل و تحویل شود.
3 هزار واحد محله 34 آماده تحویل است
سید احسان حسینی در گفتگو با خبرنگار گروه اقتصادی پایگاه خبری تحلیلی «جهانبین نیوز»، اظهار کرد: راه و شهرسازی متولی تامین و احداث واحدهای نهضت ملی مسکن است.
وی تصریح کرد: در سال 1398 و 1400 این طرح به برنامه ابلاغی استان اضافه شد، که با مسکن روستایی، خودمالکین و بافتهای فرسوده همراه شد.
مدیرکل راه و شهرسازی چهارمحال و بختیاری عنوان داشت: برنامه ابلاغی به این استان احداث 57 هزار واحد مسکونی بود و از همینرو ثبتنام متقاضیها صورت گرفت.
حسینی بیان داشت: طرح نهضت ملی مسکن هم بهصورت انبوهسازی و هم بهصورت واگذاری زمین در قالب گروه ساخت انجام شد و در سطح استان حدود 92 هزار ثبتنام صورت گرفت، که بعد از پالایش حدود 23 هزار نفر حائز چهار شرط شدند و حدود 19 هزار نفر آورده 40 میلیون تومان داشتند که در ادامه برای معادل 17 هزار و 600 واحد تامین زمین صورت گرفت و کار استارت خورد.
وی ادامه داد: حدود 12 هزار و 200 واحد انبوهسازی در سطح استان فعال شد که 10 هزار و 100 واحد آن در شهرکرد، فرخشهر و بروجن واقع شده است.
مدیرکل راه و شهرسازی چهارمحال و بختیاری اذعان داشت: ساخت حدود 3 هزار واحد از سال 1400 در محله 34 کلید خورد که در حال حاضر علیرغم کش و قوسهای فراوان این واحدها پیشرفت بالای 95 تا 100 درصد آماده تحویل هستند.
حسینی افزود: در محله 40 منظریه 3 هزار و 400 واحد با پیشرفت فیزیکی بالای 50 درصد پیشرفت فیزیکی هستند و حدود 2 هزار و 700 واحد در محلههای 41 و 42 هم به دلیل موانع موجود پیشرفت فیزیکی پایینی دارند.
وی بیان داشت: از پایان سال 1403 و ابتدای سال 1404، یک هزار و 600 واحد، در استان تحویل شده است.
مدیرکل راه و شهرسازی چهارمحال و بختیاری خاطرنشان کرد: 2 هزار واحد محله 34 آماده تحویل هستند، اما طبق تفاهمنامه و شیوهنامه ابلاغی، برآورد قیمت انجام شده و باید تسویه حساب اولیه با پیمانکار انجام شود، تحویل موقت صورت گیرد و سپس واحدها تحویل شوند.
حسینی با بیان اینکه بخش عمده مطالبات مردمی پیرامون تعیین قیمت است اذعان داشت: در سنوات قبل علیرغم اینکه برخی از واحدها آماده تحویل بود، اما با چالش تعیین قیمت مواجه شد که با تشکیل کارگروه تخصصی، پروژهها بررسی شد و در نهایت با بررسیهای فنی، طبق شیوهنامه، تفاهمنامه و صورتوضعیتهای ارائه شده از سوی پیمانکار، مشاور و کارگروه تخصصی در نهایت قیمت احصاء و مصوب شد.
وی با اشاره به مطالبه متقاضیها در خصوص قیمت نهایی اضافه کرد: در طرح نهضت ملی در کل کشور یک قیمت پایه در تفاهمنامه تنظیم و مشخص شد، اما این قیمت با توجه به تورم قیمتها تعدیل و افزایش یافت.
مدیرکل راه و شهرسازی چهارمحال و بختیاری با اشاره به اختصاص 200 میلیون تومان وام به 2 هزار واحد مسکن ملی در این استان ادامه داد: هفته پیش مصوب شد متقاضی تا 80 درصد قیمت تمامشده را پرداخت کنند و برای 20 درصد قیمت باقیمانده تا 6 ماه چک بدهند و واحد خود را تحویل بگیرند.
حسینی با بیان اینکه تورم نامتعارف حاکم بر پروژههای عمرانی، مشخص شدن نقشههای اجرایی، اخذ پروانههای ساختمانی و پرداخت تسهیلات بانکی، مدت زمان اجرای پروژه را افزایش داد و منجر به تعدیل در این زمینه شد.
به گزارش خبرنگار پایگاه خبری تحلیلی «جهانبین نیوز»، با توجه به بیانات مدیرکل راه و شهرسازی استان یکی از علل طولانی شدن مدت زمان پروژههای نهضت ملی مسکن، زمانبر بودن پرداخت تسهیلات و اخذ مجوزها میباشد که متاسفانه همگی امروز به حساب متقاضیانی که جزء اقشار کمدرآمد هستند نوشته شده و آنها با پرداختهای علیالحساب، تورم افسارگسیخته و حتی فرسودگی واحدهای نیمهکاره مواجهند و بلاتکلیفیها هم سرمایه مردم و هم هدف خانهدار شدن اقشار کمدرآمد را تهدید خواهد کرد.
انتهای خبر/1026ج